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SERVIZI

Soddisfare un cliente significa conciliare le sue esigenze con i vincoli di un luogo, esaltandone allo stesso tempo le potenzialità.
OPENSTUDIO costruisce e gestisce il complesso processo per farlo: l’iniziale consulenza per l’acquisto, l’ottimizzazione del layout funzionale, il rilascio delle pratiche autorizzative, la progettazione dei dettagli costruttivi, la consulenza nella scelta di arredi, materiali e finiture fino al coordinamento della manodopera per la realizzazione delle opere.
L’offerta di servizi sarà modulata e concordata con il cliente in base alle sue esigenze, per seguirlo al meglio in ogni fase e in ogni aspetto del percorso progettuale e realizzativo.

DUE DILIGENCE IMMOBILIARE/CONSULENZA PER L’ACQUISTO

  • controllo dimensionale
  • verifica della situazione catastale e urbanistica
  • verifica della condizione tecnica e impiantistica
  • redazione di un progetto di massima per valutare le potenzialità e la rispondenza ai desiderata del cliente
  • definizione budget di spesa

PROGETTAZIONE

  • rilievo dettagliato e restituzione grafica digitale
  • definizione degli spazi e layout funzionale
  • progetto architettonico di massima e definitivo, secondo le esigenze e le richieste del cliente
  • progetto architettonico degli impianti (termico, elettrico e di illuminazione, audio-video, condizionamento, sicurezza, accessi)
  • progetto esecutivo
  • definizione di materiali e finiture
  • consulenza nella scelta degli arredi e dei corpi illuminanti
  • progetto degli arredi su misura
  • progetto dettagli e particolari costruttivi
  • redazione computo metrico per richiesta offerte imprese edili
  • coordinamento degli altri eventuali professionisti coinvolti nella fase di progettazione

PRATICHE AUTORIZZATIVE

  • Presentazione pratiche Comunali

C.I.A. (Comunicazione di Inizio Attività)
S.C.I.A. (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
D.I.A. (Denuncia di Inizio Attività)
Permesso a costruire

  • Presentazione pratiche per rilascio N.O.

Sovrintendenza
Co.Q.U.E. (Comitato per la Qualità Urbana e certificazione Energetica/ambientale)

DIREZIONE LAVORI

  • controllo della realizzazione del progetto e redazione di eventuali varianti in corso d’opera
  • gestione rapporti con fornitori (preventivi, ordini, pagamenti, consegne)
  • gestione contabilità di cantiere
  • assistenza, gestione e coordinamento dell’impresa esecutrice e della manodopera artigianale
  • assistenza e supporto alla redazione delle pratiche per le  agevolazioni fiscali (ristrutturazione edilizia e risparmio energetico)
  • presenza in cantiere